Исполнение договора дарения


В законодательстве Российской Федерации существует несколько способов исполнения договора дарения, среди которых и возможность совершения сделки не лично, а через своего представителя. Передача дара может осуществляться в момент заключения договора либо в сроки, указанные в нем. Помимо самой дарственной возможно заключение и акта приема-передачи. Так же предусмотрена возможность отказаться от исполнения договора или отменить его в определенных случаях. Если одаряемому был причинен вред безвозмездно принятой вещью, то возмещение вреда за это возлагается на дарителя.

Способы и срок передачи дара

В российском законодательстве предусмотрен исчерпывающий перечень способов дарения. Передача имущества происходит одним из них (п. 1 ст. 574 ГК РФ):

  • вручения;
  • символической передачи (вручение ключей и т.п. );
  • вручения правоустанавливающих документов.

Разрешается дарение не самим собственником вещи, а через его представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариусом. В ней обязательно должно быть прописано какое имущество подлежит отчуждению и кому.

Важно
Отсюда следует, что сделка не может быть совершена на основании генеральной доверенности.

Имущество передается новому собственнику в сроки, указанные в самом договоре. Если в дарственной не содержатся подобные указания, то в этом случае договор будет являться реальным, то есть передача дара должна произойти в момент ее заключения.

Акт приема-передачи имущества по договору дарения

Факт передачи любого имущества отражается в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью и приложением к договору дарения.

Он подтверждает то, что даритель передал, а одаряемый принял имущество. Акт составляется в нескольких экземплярах, с расчета по одному для каждой из сторон сделки.

Особенностями такого документа являются:

  1. Отражение в нем всех нюансов, передаваемого по соглашению имущества.
  2. Удостоверение сторонами факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий.

В случае, если имеются какие-либо недостатки имущества, но такое состояние дара устраивает принимающую его сторону, акт будет служить некой страховкой для дарителя. Так если в будущем возникнут претензии или споры по качеству объекта сделки, особенности которого были отражены в документе, отстоять одаряемому свою позицию и оспорить договор в суде практически не представляется возможным.

Аналогично обстоит дело и в ситуации, когда в акте не отмечены недостатки передаваемого имущества, и такой документ в свою очередь был подписан сторонами договора дарения. Будет затруднительно доказать в судебном порядке, что на момент подписания документов в передаваемой вещи существовали недостатки.

Подписание акта приема-передачи не является обязательным документом при заключении договора дарения. Это является обоюдной волей сторон сделки.

Отказ от исполнения и отмена договора дарения

Закон предоставляет возможность дарителя отказаться от исполнения договора, который содержит обещание подарить имущество в будущем или освободить от имущественной обязанности одаряемого, если после заключения соглашения семейное или имущественное положение либо здоровье дарителя изменилось настолько, что передача дара в собственность другому лицу в возникших условиях может ухудшить его семейное и материальное состояние.

Так же возможно отказаться от дарения, если вторая сторона совершила покушение на жизнь его или кого-либо из его близких родственников либо умышленно причинила дарителю телесные повреждения.

Информация
При этом следует обратить внимание на то, что если даритель отказался передавать данное имущество, то в этом случае он не может требовать от одаряемого возместить ему убытки.

Однако у одаряемого так же есть право отказаться принять имущество. Согласно ст. 573 ГК РФ он может в любое время отказать принимать дар, но только до того момента, пока он не перешел в его собственность. При этом договор считается расторгнутым.

Отказ должен иметь ту же форму, что и сам договор дарения. Аналогичное правило действует и в отношении сделки, которая подлежала государственной регистрации. В этом случае отказ так же должен быть зарегистрирован в соответствующем органе.

Пример
Между двумя лицами был заключен договор дарения квартиры. Так как данная сделка должна быть совершена в письменном виде и зарегистрирована, то отказ одаряемого так же следует оформить документально и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Если договор был заключен письменно, то в случае, если одаряемый откажется принимать имущество, даритель вправе потребовать от него компенсировать понесенные расходы и, причем, в полном объеме. Это могут быть траты на оплату услуг юриста при составлении договора и т.д.

Законодательство РФ помимо отказа от исполнения договорных обязательств предусматривает отмену дарственной.

В статье 578 ГК РФ говорится, что даритель вправе отменить сделку:

  1. Если одаряемый совершил покушение на его жизнь и здоровье или кого-либо из его близких родственников либо нанес телесные повреждения как ему самому, так и его близким.
  2. Если принимающая подарок сторона будет обращаться с ним таким образом, что создаться угроза ее утраты, при условии, что данное имущество имеет для дарителя большую нематериальную ценность.
  3. В случае смерти одаряемого раньше дарителя. Однако такое право у него возникает лишь в том случае, если они прописали это условие в самом договоре в момент его заключения.

В последнем случае, отмена сделки не происходит автоматически. Каждый гражданин реализует свои права по своему усмотрению. Поэтому он может воспользоваться таким правом, как отмена дарения, а может и не воспользоваться им. Если же он не реализует подобное право, то имущество переходит к наследникам одаряемого.

Что касается практической стороны отмены дарения, то, если Вы обратитесь в суд с соответствующем исковым заявлением, отменить его на практике оказывается не так просто.

Для этого дарителю необходимо доказать, что он не осознавал последствий подписания документов либо передал имущество под влиянием обмана или угроз.

Внимание
Рассмотренные выше возможные случаи отказа или отмены сделки не распространяются на обычные подарки небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

Ответственность дарителя за причинение вреда одаряемому подаренной вещью

Возмещение вреда, который был причинен недостатками подаренной вещи, возлагается на дарителя.

Если он знал об имеющихся недостатках имущества, которые являются не очевидными для других лиц, и не предупредил об этом одаряемого, то ответственность наступает не в случае обнаружения таких недостатков, а только при условии причинения вреда другой стороне договора.

В качестве вреда имуществу одаряемого могут рассматриваться, например, необходимые расходы на уничтожение (утилизацию) подаренной вещи в связи с выявлением ее скрытых недостатков.

В случае возникновения судебного спора, одаряемому необходимо будет доказать наличие причиненного вреда, а также то, что недостатки подаренной вещи не связаны с ее эксплуатацией после передачи и что они не могли быть выявлены в момент подписания договора при обычном уровне осмотрительности (в частности, доказать, что их выявление требовало специальных познаний в определенной области).

Если до заключения сделки подаренная вещь была приобретена в розничной торговой сети, то одаряемый может обратить с исковым заявлением о возмещении вреда непосредственно к продавцу или изготовителю. Это касается и выполнения работ, и оказания услуг, которые были оплачены дарителем в качестве подарка.

Договор дарения с отсрочкой исполнения

Договором дарения так же признается и обещание кому-либо передать безвозмездно вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии соблюдения определенных условий (не имеющих возмездного характера) или наступления какой-либо даты или события. Такое соглашение будет действительным, если оно:

  1. Совершено в надлежащей форме.
  2. Содержит конкретно сформулированное намерение исполнить договор в будущем на безвозмездной основе конкретному лицу.
  3. Четко обозначен предмет данного соглашения.
Внимание
Если в таком обещании нет конкретного указания на объект дарения, или же имеются условия, делающие такой договор возмездным, то он является ничтожным (п. 2 ст. 572 ГК РФ).
Пример
Иванов обещал Петрову подарить все свое имущество. Так как в договоре не было конкретно обозначено какое имущество он желает безвозмездно передать в будущем, то такая сделка считается ничтожной.

Что касается формы договора, то совершить такую сделку следует в письменном виде (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Если подобная дарственная была совершена устно, то она признается ничтожной.

В случае смерти дарителя, если договор, содержащий обещание, не был им исполнен, данная обязанность переходит к его наследникам (в том случае, если в соглашении не указано иное).

Заключение

В Гражданском кодексе предусмотрено несколько способов передачи дара по договору, которые могут быть совершены как лично, так и через представителей. В случае возложения подобных обязанностей на представителя, на него должна быть оформлена дарителем доверенность. Срок передачи дара определяется сторонами сделки. Если в договоре нет подобных указаний, то он считается реальным и передача имущества совершается в момент подписания данного соглашения.

Вместе с ним может быть составлен и подписан акт приема-передачи, который подтверждает факт передачи дара одной стороной и принятия его другой. Его подписание не является обязательным. Существует возможность отказаться от исполнения договора, а так же отменить его.

На дарителя возлагается обязанность возмещения ущерба, в случае, если даром, имеющим недостатки, был причинен ущерб лицу, принявшему его. Обещание кому-либо передать безвозмездно вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности так же признается договором дарения, который должен иметь письменную форму. Если такая сделка совершена устно, то она признается ничтожной.

Вопрос — Ответ

Два года назад я подарила ½ долю квартиры своей сестре. В этом году она умерла. Что теперь будет с этой долей? Могу ли я ее вернуть себе или она перейдет к ее наследникам?
Если в дарственной было указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то Вы можете воспользоваться эти правом путем подачи соответствующего искового заявления в суд. Если же такой пункт не был прописан в нем, то подаренная ½ доля квартиры перейдет к ее наследникам.
Мой дядя сказал, что когда вернется из командировки, подарит мне свой автомобиль. Это было сказано в присутствии других родственников. По возвращению он отказался выполнять свое обещание. Могу ли я в судебном порядке принудить его к заключению дарственной?
В соответствии с п. 2 ст. 574 ГК РФ договор, который содержит обещание дарения в будущем, совершенный в устной форме, признается ничтожным. Поэтому у Вас нет правовых оснований для обращения в суд с подобным исковым заявлением.
У вас остались вопросы?
Вы задаете вопрос дежурному юристу
Юрист анализирует ваш вопрос
Юрист связывается с вами
Ваш вопрос решен!
Приемущества:
  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
15
минут - средняя
скорость ответа
34
консультации
сегодня
27830
консультаций
проведено всего