Дарение физическими лицами


Физическое лицо — это любой человек, который является субъектом правоотношений. По российскому законодательству, физическое лицо обладает правоспособностью, которая приобретается от рождения и утрачивается в момент наступления смерти. Никто не может лишить гражданина правоспособности. Физическое лицо может реализовать свои права посредством заключения различных видов договоров, например договора дарения.

Согласно ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (одаряемому), или имущественное право/требование, к себе или третьему лицу. Предметом дарения может так же быть освобождение от имущественной обязанности дарителем, как перед собой, так и перед третьим лицом.

Обязательными условиями при совершении сделки одаривания, является безвозмездность и безусловность. Безвозмездность означает то, что у лица совершающего одарение нет встречной имущественной выгоды. Если в сделке будет указано, что стороны заключили договор дарения, по которому подарок переходит к новому собственнику в счет долга или одаряемый пишет долговую расписку, такие договора будут считаться притворными, потому что целью составления соглашения о дарении являлось прикрытие другой сделки.

Внимание
Передавая право собственности, даритель лишается абсолютно всех прав на объект дарения.

Безусловность несет в себе свободу в пользовании, владении и распоряжении подарком новым собственником. Даритель не имеет право ставить условия относительно предмета сделки, к примеру, не продавать полученную недвижимость. Нарушение вышеуказанных признаков влечет недействительность сделки.

По своей природе, договора о безвозмездной передаче имущества или имущественных прав и требований, больше характерны для физических лиц, потому что законодательство ограничивает юридические лица в совершении подарков.

Налоговое законодательство в свою очередь, выделяет круг лиц, (члены семьи и близкие родственники дарителя), которые освобождаются от уплаты налогов на полученное имущество. Остальная категория граждан обязана оплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости подарка.

Информация
Договора могут быть реальными (передача объекта одарения сразу после заключения сделки) или консенсуальными (обещание передать в собственность имущество после наступления события, не связанного с личностью дарителя. Это может быть, например, свадьба одаряемого или его совершеннолетие).

Оформление договора дарения между физическими лицами

Любое соглашение об отчуждении прав на какое-либо имущество заключается в ходе переговоров, итогом которых является подписание соответствующего документа.

Договор дарения между физическими лицами, как гласит ст. 574 ГК РФ заключается в устной или письменной форме. Устные соглашения могут иметь место в тех случаях, когда не требуется составлять письменные обязательства.

Облечение в письменную форму обязательно при консенсуальных сделках и совершении подарка в виде недвижимости. Несоблюдение этой формы, влечет ничтожность сделки.

Составить договор можно самостоятельно, обращаться к нотариусу не обязательно. Соглашение должно содержать следующие сведения:

  1. Дату и место заключение сделки (город).
  2. Паспортные данные сторон (полностью без сокращений).
  3. Если даритель осуществлял сделку через представителя, то в текст документа обязательно нужно включить наличие данных о доверенности.
  4. Информация о том, что лицо осознает значение своих действий, находится в полном здравии и целью сделки является дарение.
  5. Предмет одаривания.
  6. Указание на то, что подарок не находится под обременением;
  7. Данные о стоимости подаренного (в том числе если происходит прощение или перевод долга нужно указать сумму обязательства).
  8. Количество экземпляров договора.
  9. Момент перехода права собственности.
  10. Права и обязанности сторон
  11. Ответственность.
  12. Порядок разрешения споров.
  13. Подписи сторон.
  14. Количество экземпляров договора.

Большинство из этих пунктов вряд ли требуют пояснений, но на некоторых моментах стоит остановиться подробнее:

  • Подарок, как известно, может быть в трех видах — вещи (движимые и недвижимые обьекты), имущественные права/требования, освобождение от обязанности.
  • В отношении движимого имущества нужно расписать наименование марки, цвет, номерные знаки по которым возможно индивидуализировать предмет. Если дарится недвижимость, необходимы сведения об адресе площади, количестве комнат, этаже, то есть всю информацию которая содержится в правоустанавливающих документах.
  • Если происходит дарение прав или освобождение от обязанности, необходимо указать основания возникновения права или обязанности (реквизиты договора, к примеру).
  • Информацию об обременении можно получить в реестре прав на недвижимое имущество в виде справки, в которой будет отражена информация о хозяине и наличии или отсутствии обременений.
  • Стоимость определяется исходя из рыночной цены, справки из БТИ (бюро технической инвентаризации) или оценочной службы.
Важно
Договора дарения недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации. Именно с момента такой регистрации, одаренный считается вступившим в права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Дарение между юридическим и физическим лицом

Юридическим лицом является организация, созданная в установленном законом порядке, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении имущество и отвечает им по всем своим обязательствам.

Запрещено совершать подарки между коммерческими организациями — это установлено нормой статьи 575 ГК РФ. Это связано с тем, что целью их деятельности является извлечение прибыли. Следовательно, совершение подарков по отношению друг к другу противоречит природе существования таких организаций. Использование договора дарения может быть использовано юридическими лицами для уклонения от налогообложения.

Как правило, пользуются договором дарения физические лица, но существуют случаи одарения физических лиц со стороны юридических, это может быть, например, поощрение ценного работника одариванием.

Заключение договора дарения между юридическим и физическим лицом возможно при условии письменного заключения сделки. Такое требование обязательно, если стоимость подарка превышает три тысячи рублей.

Обязанностью гражданина при получении подарка от юридического лица является оплата налога.

Важно
Важным является определение размера пошлины, которая зависит от стоимости объекта налогообложения, так как в случае чрезмерно заниженной или завышенной стоимости, налоговый инспектор может доказать обратное и в судебном порядке взыскать недостающую сумму с пенями и штрафами.

Статья 40 НК (Налогового кодекса) РФ, содержит положение о том, что при отклонении от рыночной цены имущества более чем на 20%, налоговый инспектор вправе проверить правильность применения цены.

Регистрация договора с участием юридического лица проходит в общем порядке. В перечень документов прилагаемых к договору, юридическому лицу необходимо приложить:

  • учредительные документы (со всеми изменениями и дополнениями, копии и оригиналы), свидетельство о регистрации в налоговом органе, устав, учредительный договор, свидетельство о присвоении ОГРН, выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
  • документ подтверждающий право лица на совершение сделки (на регистрацию и заключение договора).

Дарение автомобиля физическому лицу

Дарение автотранспорта актуально между родственниками, так как для остального круга лиц, эта процедура в части налогообложения будет не выгодной.

Для оформления сделки по дарению транспортного средства потребуется согласие дарителя и одаряемого. Если собственник находится в браке и транспортное средство является совместно нажитым имуществом, то необходимо разрешение супруга.

Договор не требует особой сложности в составлении, он может быть типовым, по любому образцу из сети интернет. Форма соглашения может быть простой письменной, без нотариального удостоверения.

Регистрация прав на нового собственника автомобиля происходит в МРЭО ГИБДД. При себе необходимо иметь:

  • договор, подписанный обоими сторонами;
  • документы на отчуждаемое имущество (ПТС, свидетельство о государственной регистрации);
  • паспорта сторон сделки;
  • полис ОСАГО (обязательного страхования автогражданской ответственности), оформленный на нового владельца;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Дополнительно
Налогообложение составляет 13% стоимости переданного имущества. От уплаты пошлины освобождаются родственники дарителя. Нормы семейного законодательства относят к таковым супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, братьев, сестер и внуков.

Дарение денег между физическими лицами

Нормы гражданского законодательства не ограничивают субъектов правоотношений в выборе предмета одаривания, это может быть квартира, машина, гараж или денежные средства. Процедура не имеет особых сложностей, но нюансы есть.

Сумма подарка в денежном эквиваленте не ограничена. Деньги могут быть как наличными, так и состоящими на счетах в банках страны или за ее пределами.

Отказ от получения дара лицом, которому подарок предназначен, приведет к расторжению сделки. Обязательное наличие письменной формы договора предусмотрено лишь для консенсуальных сделок и тех случаев, когда дар от имени юридического лица превышает сумму в 3000 рублей.

Внимание
Совершенные сделки по дарению законны только между дееспособными и совершеннолетними лицами, Недееспособные и малолетние не могут совершать подобные операции.
Пример

Гражданка А., (бабушка) хочет подарить гражданину Б., (внуку) денежную сумму в размере пятисот тысяч рублей. Внуку семнадцать лет, следовательно, он является несовершеннолетним. Такая категория граждан, в соответствии со ст. 26 ГК РФ, должна совершать сделки по отчуждению и приобретению имущества только с согласия законных представителей. Применимо к данной ситуации, будет составлен договор дарения, в котором стороной принимающей дар будет законный представитель гражданина Б., с оговоркой на то, что он действует от имени и в интересах несовершеннолетнего.

Дарение в форме денежных средств между физическими лицами, не облагается налогами, в соответствии с НК РФ.

Дарение акций между физическими лицами

Юридические лица делятся несколько видов, одним из которых является акционерное общество. В соответствии со ст. 96 ГК РФ, такой вид коммерческой организации разделяет свой уставной капитал на акции. Участники общества, как держатели этих эмиссионных ценных бумаг, по обязательствам общества связанным с его деятельностью, не отвечают и не несут риск убытков (в пределах стоимости принадлежащих им бумаг).

Дополнительно
Дарение акций на практике приводит к разногласиям в мнениях о законности сделок в определенных случаях. Такие договора по решению суда могут быть признаны притворными и, как следствие, ничтожными.

Притворной считается такая сделка, целью которой было прикрыть другую. Такое возможно, поскольку, при продаже акций держателем, у остальных акционеров есть преимущественное право приобретения ценных бумаг, а при дарении таких приоритетов не существует. Лицо вправе совершить дарение кому угодно.

Если в суде акционер, имеющий преимущественное право при покупке акций, сможет доказать притворность сделки, то дарение будет аннулировано. Для признания ничтожности необходимо доказать возмездность сделки. При таком стечении обстоятельств, заинтересованное лицо может потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя акций.

Преимущество в приобретении ценных бумаг возникает только в случае их продажи третьим лицам, а не акционерам.

Если истинной причиной совершения процесса дарения является ее прямое назначение и желание без выгоды для себя передать права и обязанности другому лицу, то совершение такой сделки законодательством не ограничено. Отчуждение можно производить без чьего-либо позволения.

Информация
Составить договор можно в простой письменной форме. Необходимо зарегистрировать изменения в реестре акционеров. Налогообложение при такой сделке происходит точно также, как и в других случаях дарения.

Заключение

Дарение, как сделка по отчуждению имущества, является более выгодной для родственников, так как льготна при налогообложении. Одаряемый, как приобретатель имущественной выгоды, должен знать о том, что в законодательстве содержатся основания для отмены одаривания. К их числу относится:

  • Умышленное причинение вреда здоровью дарителя или членам его семьи, либо лишение вышеуказанных лиц жизни.
  • Небрежное отношение к подаренной вещи новым собственником.

Отказаться от исполнения договора даритель также вправе при заключении консенсуальных договоров, если имущественное, семейное положение или состояние его здоровья ухудшилось настолько, что если бы собственник знал о них, то не совершал бы одаривание другого лица.

При наступлении указанных событий, одариваемый обязан вернуть вещь в натуре, если она сохранилась к моменту отмены сделки.

Недопустимость заключения сделок с недееспособной стороной оговорена законодательством. Статус недееспособности приобретается только с решением суда и никаким другим образом.

Вопрос — Ответ

Я не являюсь гражданкой РФ, ухаживаю за престарелой женщиной, у нее есть дети, но они с ней не общаются. Так как я за ней ухаживаю, она решила подарить мне свой дом, но возможно ли это, если я гражданка другого государства и могут ли ее дети потом оспорить этот договор?

Оформление дарения в отношении иностранного гражданина возможно, процедура отчуждения общая. Помимо основного перечня документов, необходимо предоставить документы подтверждающие Ваше легальное положение в стране. А в случае приобретения Вами гражданства в последующем, можете внести изменения в регистрирующем органе в свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Что бы обезопасить себя от будущих наследников, лучше заключать договор у нотариуса, в дальнейшем он в качестве свидетеля подтвердит то что женщина была в здравом уме и сделка была совершена добровольно.

Муж моей бабушки хочет подарить мне автомобиль, нужно ли будет мне платить налог за подарок или нет?
Так как муж Вашей бабушки не является Вашим близким родственником, сделка по дарению автотранспорта будет подлежать налогообложению. Этого можно избежать, если он вначале подарит его своей жене, то есть Вашей бабушке, а она, в свою очередь, передаст машину по договору дарения Вам.
У вас остались вопросы?
Вы задаете вопрос дежурному юристу
Юрист анализирует ваш вопрос
Юрист связывается с вами
Ваш вопрос решен!
Приемущества:
  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
15
минут - средняя
скорость ответа
57
консультации
сегодня
29378
консультаций
проведено всего