Дарение имущественных прав

Предметом договора дарения могут выступать имущественные права. Требования к такой сделке немного иные, чем к другим подобным договорам. На практике распространено дарение не всего имущества, а только доли его. Это может быть доля в квартире, имущественный пай и т.д. Дарственная на права требования так же имеет ряд особенностей.

Предмет договора дарения имущественных прав

Имущественные права — это субъективные права людей, участвующих в гражданских правоотношениях, которые связаны с пользованием, владением и распоряжением имуществом.

Они могут иметь обязательственный (права требования) и вещный характер (т.е. право гражданина на вещь). Стоит отметить, что не все они могут передаваться. Так нельзя подарить другому лицу такие права, которые непосредственно связаны с личностью самого должника: возмещение причиненного вреда жизни и здоровью человека, а так же требование об алиментах — статья 383 ГК РФ (Гражданского Кодекса РФ).

Существуют права, которые невозможно передать без самой вещи. К ним относятся сервитуты — ограниченное пользование чужим имуществом. А так же запрещено передавать и права, прописанные в ценных бумагах, которые могут быть предметом дарения только вместе с данным документом.

Информация

Это касается ордерных бумаг, дающих имущественные права лицу, в них указанному. Для их передачи требуется нанесение передаточной надписи. В свою очередь, предъявительские ценные бумаги могут быть подарены просто путем вручения.

Форма договора дарения имущественных прав

Для формы такого договора установлены немного иные требования, чем для иных сделок по дарению. На нее распространяются не только общие правила. Помимо этого она должна соответствовать форме сделки, в результате которой возникло требование у дарителя:

если сделка была заключена в простой письменной или нотариальной форме, то дарственная так же должна быть в письменном или нотариальной форме;
если сделка прошла государственную регистрацию — необходимо зарегистрировать в том же в порядке;
если уступка требования происходит по ордерной ценной бумаге, то необходимо сделать соответствующую отметку на этой ценной бумаге.

Важно

Обещание лица безвозмездно передать кому-либо имущественное право должно быть оформлено в письменном виде, т.к. такой договор содержит обещание совершить дарение в будущем (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Дарение доли в праве собственности

В последнее время всё чаще можно встретить дарственную не на все имущество, а лишь на часть (долю) его. Широкое распространение получило подписание дарственной на долю квартиры.

Это гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире. При этом, собственник может подарить как всю долю, так и часть доли.

Пример

У Иванова в собственности находится 1/2 доли квартиры. Он может подарить кому-либо 1/2 доли, а может, например, подарить только 1/4, при этом у него самого останется в собственности 1/4.

К данному договору применимы те же правила, что и к дарению всей квартиры. А именно: дарственная должна быть оформлена в письменном виде и зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Такой договор будет считаться заключенным с момента его госрегистрации.

Дополнительно

Следует отметить, что квартира при таких обстоятельствах может находиться в общей долевой собственности нескольких отдельных лиц или в совместной общей собственности.

Рассмотрим нюанс для первого варианта, когда квартира находится в общей долевой собственности: гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же собственников других долей этой квартиры не требуется. При этом доли для каждого собственника четко определены и не всегда они равные по отношению к друг другу. В свидетельстве о регистрации права собственности будет указание на определенный ее размер, который будет указан в дробях.

Если рассматривать второй вариант — общая совместная собственность, то оформить дарственную своей доли возможно будет только после получения согласия всех сособственников данного имущества. При этом доли каждого собственника не определены и их принято считать идеальными (т.е. равными). В свидетельстве будет указано, что данное имущество находится в собственности двух и более лиц. Данный режим общей собственности значительно ограничивает процедуру свершения сделок с имуществом.

Так же широкое распространение получило подписание дарственной на имущественный пай. Дарственная так же подлежит оформлению в письменном виде и регистрации в соответствующем органе — Росреестре. Если перед дарением собственник пожелает выделить свой пай в натуре, то он должен подать соответствующее заявление на имя руководителя организации.

Дарение права требования

Подобное дарение третьему лицу происходит в порядке переуступки прав. Необходимо обратить внимание на существующие при этом особенности:

Для совершения дарения не требуется согласие третьего лица, к которому даритель имеет такое право, если такое условие не прописано в договоре.
Согласия третьего лица необходимо получить при подписании дарственной на права требования по обязательствам, в котором для него большое значение имеет личность дарителя как кредитора.
Дарителю необходимо уведомить в письменном виде третье лицо о том, что он подарил свое право требования к нему.
Дарение может выражаться и в том, что даритель переводит на себя долг одаряемого (ст. 572 ГК РФ). Но при этом необходимо согласие третьего лица.

Заключение

Имущественные права могут являться предметом дарения и иметь обязательственный (права требования) или вещный характер (т.е. право гражданина на вещь). Но не все они могут передаваться от одного лица к другому, в том числе путем подписания дарственной.

Некоторые из них невозможно передать без самой вещи. На форму договора распространяются общие правила. Но так же она должна соответствовать форме сделки, в результате которой возникло требование у дарителя. В России разрешено совершать дарение не только всего имущества, но и части (доли) его. Широкое распространение носит подписание дарственной на долю квартиры и на имущественный пай. Дарение права требования третьему лицу происходит в порядке переуступки прав. Но при этом существует ряд ограничений, на который следует обратить внимание.

Вопрос — Ответ

Моя мама со своим братом пять лет назад купили квартиру в общую долевую собственность. Теперь она хочет подарить свою долю мне. Но мой дядя против. Говорит, что дарственную не зарегистрируют нам, потому что другая доля квартиры находится в его собственности и свое согласие на дарение он даст. Действительно ли мама не сможет подарить мне свою долю без его согласия?

Согласно законодательству РФ при общей долевой собственности согласие собственников других долей при подписании договора дарения не требуется. В Вашем случае зарегистрировать договор возможно и без согласия Вашего дяди.

У меня в собственности квартира. Я хочу подарить ее своим двум сыновьям в равных долях - по ½ каждому. Могу ли я это сделать? Я должна написать две дарственные - сначала на одного сына, а затем на второго? Можно будет это сделать в один день или необходимо ждать пока перейдет в собственность часть квартиры одному, а после этого написать дарственную на другого сына?

Вы имеете можете оформить договор дарения на свою квартиру по 1/2 своим сыновьям. Для этого можно составить один договор дарения, но в четырех экземплярах: один — Вам, два — каждому сыну и еще один для регистрирующего органа (Росреестра).

У вас остались вопросы?