Нотариальное заверение договора дарения

Как правило, договор дарения составляется в письменной форме. Нотариальное заверение дарственной возможно только по волеизъявлению сторон (дарителя и одаряемого).

Обязательное нотариальное удостоверение договора необходимо при дарении доли в уставном капитале в обществе с ограниченной ответственностью (далее — ООО), которое регламентируется специальным федеральным законом.

По договору дарения одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает или же обязуется передать другой стороне, называемой одаряемым, вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к иному лицу либо освобождает или обещает в будущем освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Является ли обязательным нотариальное заверение договора дарения

В большинстве случаев, нотариальное заверение дарственной не требуется. Исключением из этого правила является дарение доли в ООО, а также наличие условия о нотариальной форме в самом договоре.

Для нотариального удостоверения договора (при желании у дарителя и одаряемого) необходимо обратиться к нотариусу (если в «дар» передается недвижимое имущество», то по месту нахождения данной недвижимости).

При заключении сделки у нотариуса необходимо присутствие самого дарителя и одаряемого, а также наличие следующих документов:

• паспорт дарителя и получателя «подарка»;
• правоустанавливающие документы на собственность (то есть те документы подтверждают, что данная вещь принадлежит дарителю);
• справка о стоимости предмета договора;
• иные документы в зависимости от «подарка» (движимое или недвижимое имущество).

Это основной пакет документов, который необходимо предоставить нотариусу для заключения договора дарения, но для уточнения полного перечня, лучше всего обратиться к нотариусу.

Договор составляется нотариусом на нотариальном бланке, установленного образца, после чего подписывается дарителем и одаряемым в присутствии нотариуса.

Стоимость нотариального заверения договора дарения

Если у сторон имеется желание нотариально удостоверить заключаемый договор дарения, то придется уплатить нотариальный тариф, установленный ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате. Оплата производится у нотариуса.

Если предметом договора является недвижимое имущество и стороны не являются близкими родственниками:

В случае если одаряемый и даритель являются близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, внуками, братьями или сестрами), то нотариальный тариф будет несколько ниже, чем для посторонних людей: 3000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы договора), но не более 50 тыс. рублей;

Если предметом договора дарения является движимое имущество (то есть не является недвижимостью), то оплата за нотариальное удостоверение взимается следующим образом:

Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости

Как уже было сказано ранее, в большинстве случаев, нотариальное удостоверение договора дарения не требуется. Но это не касается ситуаций, когда речь идет о передаче недвижимого имущества.

Для того, чтобы заключить договор дарения недвижимости у нотариуса (по месту нахождения недвижимого имущества, в том числе и квартиры), необходимо предоставить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность одаряемого и дарителя;
• согласие супруга (и), если недвижимость приобреталось в браке, которое также необходимо нотариально заверить;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (документы, устанавливающие на основании чего даритель стали собственником недвижимого имущества);
• выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии обременений;
• выписка из домовой книги (для жилых помещений);
• кадастровый паспорт (для жилых помещений), кадастровый план (для земельных участков).

В обязанности нотариуса, при удостоверении договора дарения недвижимого имущества, входит проверка его принадлежности, наличие или отсутствие других собственников, а также обременений.

При заключении договора дарения недвижимости в нотариальной конторе должны присутствовать даритель и одаряемый. Им необходимо будет скрепить документ своими подписями. Если договор заключается через представителя, то его доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Любое недвижимое имущество может быть в индивидуальной собственности, а также в общей долевой или общей совместной собственности.

Если недвижимость находится в общей совместной собственности, то для совершения сделки дарения потребуется согласие всех сособственников, либо заключение соглашения об определении долей.

Нотариальный договор дарения автомобиля

Процесс заключения нотариального договора дарения автомобиля схож с дарением недвижимости. Однако такой подарок следует перерегистрировать не в Росреестре, а в Госавтоинспекции.

При составлении договора дарения автомобиля следует указать основные характеристики автомобиля (тип, номера кузова, двигателя и т.п.). Также необходимо определить, какая из сторон (даритель или одаряемый) будет нести расходы, связанные с оформлением сделки.

Если Вы решили оформить сделку нотариально, то при обращении в нотариальную контору необходимо будет предоставить:

• документы, удостоверяющие личность одаряемого и дарителя (паспорт либо справка, если паспорт отсутствует);
• регистрационные документы на автомобиль (ПТС, свидетельство о регистрации);
• справка о стоимости автомобиля (может быть выдана либо страховой организацией, либо организацией, которая проводит техническое обслуживание автотранспорта, главное чтобы такая организация обладала лицензией на осуществление подобной деятельности).

Договор дарения автомобиля государственной регистрации не подлежит.

Для этого необходимо предъявить следующие документы:

• заявление;
• паспорт транспортного средства;
• договор дарения;
• страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства;
• документ об оплате государственной пошлины за регистрационные действия, связанные с выдачей регистрационных знаков.

По желанию нового владельца автомобиля (одаряемого) он может сменить государственный номер автомобиля, для этого необходимо обратиться с заявлением в ГИБДД.

Нотариальный договор дарения денег

В последние годы становится весьма актуальным договор дарения денежных средств. Его можно заключить в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Однако, если сумма денег достаточно велика, и у сторон есть предположения, что сделка, возможно, будет оспариваться в суде, то желательно удостоверить ее у нотариуса.

Для того, что нотариально заверить договор дарения денег необходимо подготовить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
• документы, которые подтверждают родственные отношения между дарителем и одаряемым (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака;
• согласие супруга(и), если деньги относятся к совместно нажитому имуществу

Договор дарения может содержать цель дарения, например, для покупки квартиры, автомобиля и т.п.

Нотариальное удостоверение дарения доли в ООО

В настоящий момент, нотариальное удостоверение договора дарения доли в ООО является обязательным, иначе такой договор будет признан недействительным. Доля общества переходит к ее новому владельцу с момента нотариального удостоверения сделки.

Данное правило прописано в ч. 11 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Участниками дарения доли в ООО могут быть как его участники, так и учредители, в числе которых могут быть как родственники, так и третьи лица. Сделка будет заключена только в том случае, если обе стороны согласны на ее проведение.

Если же в уставных документах имеется такая оговорка, то дарителю необходимо получить письменное согласие всех собственников. Участники общества должны дать свои ответы в течение 30 дней со дня подачи уведомления дарителем генеральному директору. В случае, если не все участники общества будут согласны на дарение доли, то сделка дарения не может быть заключена, а в случае заключения будет признана ничтожной.

Для нотариального удостоверения договора дарения доли необходимо подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

• письменное согласие всех учредителей и участников общества (если его наличие предусмотрено Уставом ООО);
• учредительная документация общества (устав, свидетельство ОГРН, ИНН, выписка ИФНС);
• документы, подтверждающие право владения долей дарителем;
• письменное согласие супруга(и) (если доля является совместным имуществом);
• документы, подтверждающие оплату размера доли в уставном капитале ООО;
• выписка из ЕГРЮЛ (Единый Государственный реестр юридических лиц);

Если на момент проведения сделки не были произведены окончательные расчеты, то собственник сможет распорядиться только оплаченной частью доли.

Нотариус (в течение 3-х дней со дня подписания договора) передает сведения о сделке госрегистратору, который внесет изменения в ЕГРЮЛ. Получателю «подарка» выдается документы о внесенных изменениях.

Заключение

Как правило, дарственная нотариально заверяется в том случае, если у сторон имеются основания полагать, что она может быть оспорена в суде после ее заключения и одаряемый будет вынужден доказывать свое право на подаренную вещь. В таком случае, нотариус выступает гарантом и свидетелем того, что договор был заключен по обоюдному согласию без какого-либо принуждения, с соблюдением всех юридических формальностей.

Вопрос — Ответ

У вас остались вопросы?

Вы задаете вопрос дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!