Предмет договора дарения

Договором дарения является сделка, в соответствии с которой, одна сторона (даритель), передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь, либо имущественное право/требование к себе или третьему лицу, или обязуется освободить вторую сторону от ее имущественной обязанности к себе или к третьему лицу (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Сущность сделки определяет его как безвозмездную — этот признак является основополагающим. Если лица, при заключении соглашения, определили договор как дарение, но при этом присутствует пункт, в котором одаряемый обязывается к имущественному предоставлению в отношении дарителя, то данные взаимоотношения не будут подпадать под дарение. П. 2 ст. 170 ГК РФ характеризует такие взаимоотношения как притворную сделку, т.к. целью сторон, на самом деле, было прикрыть другое соглашение (договор купли-продажи, мены).

Предметом дарения может являться:

• движимое имущество — законодатель не конкретизирует понятие движимого имущества посредством перечисления таких объектов. Вещи, которые не относятся к недвижимым, являются движимыми;
• недвижимое имущество — земельные участки, и все что прочно связано с землей, т.е. то имущество, которое нельзя переместить без ущерба, здания, сооружения (в том числе недостроенные);
• имущественные права — объекты права, без материальной формы, к примеру право собственности. Главным, является слово право (возможность распоряжения, владения).

Дарование вещи в общеполезных целях называется пожертвованием. Отличие подарка от пожертвования выражается в договоре. Во втором случае, существует необходимость конкретизировать назначение. Для физических лиц такое условие обязательно, а для юридических возможно. При его наличии, юридическое лицо будет обязано вести учет операций по принятому дару.

Дарение имущества

Имущество может быть движимым и недвижимым. В первом случае договор обычно заключается в устной форме. Ст. 574 ГК РФ указывает, что сделка должна быть оформлена в письменной форме если:

• даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
• одарение произойдет в будущем.

Что касается недвижимого имущества, то его отчуждение должно быть закреплено письменно. Такие договора подлежат обязательной государственной регистрации. В противном случае, сделка будет считаться ничтожной.

Согласно законодательству, собственник вправе распоряжаться своим имуществом без каких-либо ограничений. Подарить свою собственность можно кому угодно, будь то родственнику или постороннему человеку.

Дарение имущественных прав

Имущественные права — это личные права гражданина в отношении определенного объекта. Они связаны с пользованием, владением и распоряжением имущества и имущественными/материальными требованиями, возникновение которых связано с распределением этого имущества.

Имущественные права можно разделить на несколько групп:

1. Право оперативного управления — возможность осуществлять права владения, распоряжения и пользования казенным имуществом и имуществом учреждения, с согласия собственниками, в соответствии с целями организации. Его еще называют ограниченным правом. Отчуждение такого рода прав происходит с согласия собственника.
2. Авторские права — это исключительные права собственника, на произведение науки, искусства и литературы. Категорию вышеназванных прав именуют интеллектуальными.
3. Обязательственные права — возможность получить от определенного лица какое-либо исполнение в материальной форме.

Их дарение требует соблюдения ряда ограничений, установленных ст. 576 ГК РФ.

Дарение долга

Дарение имущества под находящегося под обременением невозможно, это напрямую указано в законодательстве. Но как быть, если новому собственнику подарили, например, жилье с задолженностью по коммунальным услугам?

Исходя из норм ст. 153 ЖК РФ хозяин обязан оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность возникает наряду с правом приобретения собственности. В свою очередь, долги дарителя не переходят в одаряемому. Их может взыскать в судебном порядке с лица совершившего дар служба по оказанию коммунальных услуг.

Прощение долга

Прощение долга ГК РФ посредством ст. 415, разъясняет как освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не будет нарушать права других лиц. Обязательство должника прекращается с момента получения соответствующего уведомления от кредитора.

Помимо этого обязательства прекращаются по следующим основаниям:

• смерть должника (смерть одной из двух сторон, может служить причиной прекращения обязательства, если оно связано непосредственно с личностью погибшего — выплата алиментов, возмещение ущерба здоровью и т.п. ) ;
• ликвидация юридического лица (кредитора или должника), исключением будет являться возложение обязательств на других лиц правовым актом;
• невозможность исполнения (по независящим от сторон причинам, появившимся после возникновения обязательств, или же если виновные действия кредитора привели в невозможности исполнения обязательств другой стороной);
• акт со стороны органа государственной власти и местного самоуправления.

Предмет договора обещания дарения

Договор дарения можно условно разделить на реальный и консенсуальный, в первом случае соглашение будет сопровождаться непосредственной передачей вещи, вследствие чего одаряемый становится правообладателем этого объекта в полном смысле. Со вторым видом немного сложнее.

Предметом консенсуального договора (обещания дарения) является намерение одарить человека в будущем, с наступлением обозначенных обстоятельств (совершеннолетие, окончание университета). Одаряемый и дар, в качестве которого может выступать вещь, право или освобождение от обязанности, должны быть определены точно. Помимо этого, следует помнить, что данный договор составляется только в письменной форме.

Правопреемство при обещании дарения зависит от стороны, права одаряемого не переходят по наследству в случае его смерти до исполнения условия. А обязанности дарителя в связи со смертью передаются наследникам, если иное не указано в договоре. Обещание одарить после смерти собственника ничтожно, так как это действие уже носит наследственный характер.

Законодательство позволяет бывшему собственнику отказаться от исполнения консенсуального соглашения в случаях:

• существенного изменения его положения (финансового, семейного) или состояния здоровья после подписания договора;
• покушения одаряемого на жизнь дарителя, его членов семьи или близких родственников.

Существуют случаи отмены реальной сделки:

• подарок представлял для лица, которое его подарило, огромную нематериальную ценность, а вторая сторона небрежно обращалась с этой вещью и создавала угрозу ее потери;
• для юридических лиц инициатива отмены может исходить со стороны заинтересованного постороннего лица. Это касается того случая, когда такой дар был сделан юридическим лицом или предпринимателем в течение шести месяцев до объявления себя несостоятельным (банкротом).

Заключение

Договор дарения требует соблюдения надлежащей формы, наличия необходимых данных в отношении лиц и предмета по сделке. Нарушение условия безвозмездности привет к признанию ее недействительной.

Если у дарителя в собственности доля объекта дарения, то он может подарить свою часть без согласия других собственников, но, в случаях, когда собственность совместная (без выдела долей) от сособственника потребуется согласие.

Вопрос — Ответ

У вас остались вопросы?

Вы задаете вопрос дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!